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蛇口から異音!排水が臭い!中間市のマッサージ店のお困りを解決しました。

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中間市のマッサージ店に伺ってきました。リラクゼーションを行ている店舗なのでちょっとした”不快”に敏感です。

中間市のトイレつまり・水漏れ修理専門ページ

昔お世話になった知り合いの紹介でお伺いしました。

事前にお聞きしていた現場住所に到着したのですがそこには店舗らしい建物や看板はありませんでした。

アレ?とおもい依頼者である知り合いの方に電話連絡・・・。

「いや、そこじゃなくてバス通りの交差点の所・・・」

って住所と違うじゃん!と思いつつ「あったあったそれっぽい看板」

店舗にはお客様が来店されていて普通にしゃべっていたら「声のボリュームを落として下さい!」って女性店長(オーナー)に怒られました(苦笑い)

店長が気になっている事は2つ。

・蛇口から通水する時に異音(きゅりィ~的な)音がする。

・キッチンの排水から悪臭がする。

この2点でした。

 

蛇口からする異音の原因

蛇口のハンドルを捻ると通水時に異音がする事があります。

原因はスピンドルの摩耗です。

IMG_4406

単水栓にはこのスピンドルと言う部品が入っていて蛇口の開閉で稼働するためにどうしても長く使用すると摩耗・消耗します。

微妙な隙間など出来る為、ハンドルの回す位置などによって異音がする事があるのです。

本来は蛇口ごと取替えた方が良いのですが(本体も摩耗しているため)お店をオープン仕立てでご予算的に厳しいと言う事でスピンドルのみ交換して異音が解消しました。

 

排水管の悪臭問題

お店にとって臭いは切実な問題ですね。特にマッサージ店など”くつろぎ”を提供するお店としては致命傷です。

ただ、臭いは人それぞれ感じ方が違うので解決方法は非常に難しくもあります。

キッチンハイター的な市販で販売されている薬品関係の処理は行ったが改善されないと言う事でした。

専門的な見解としては申し訳ないですがキッチンが古く昔のタイプで封水の為のトラップがないです。

詳しく調べてみると屋外の排水管の溜枡にもパイプがそのままの状態で臭い防止の処理がされていませんでした。

パイプをLに曲げて溜枡内の水中にパイプを挿してやると臭いがキッチンに戻ってくる事がなくなります。

排水パイプを一部加工して防臭処理をしてあげました。

 

油もたまっていたので高圧洗浄のご提案もいたしましたがコチラもご予算的には厳しいみたいです(苦笑い)

 

賃貸物件なんですけど・・・

女性店長に

私:「こちらって賃貸物件ではないのですか?そうであれば管理会社へおっしゃった方が良いと思いますけど・・・」

店長:「もちろん管理会社には言っているのですが対応してくれないのです」

基本的に賃貸物件なので本来は物件オーナーが対応するべき案件にはなるはずです。

今回かかった費用は合計で21,000円です。全額オーナーに請求するとは言っていましたが事後請求なのでどうなる事でしょう。

最悪自腹でも”不快”な2点が解消されたので満足しています!と言って頂けました。

お役にたてて良かったです!ご利用ありがとうございました。

2018年08月23日 15:37

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